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Biens à vendre

Reims, Beau Studio

Ref. VA4844-CATHEDRALE
Secteur Ponsardin
En résidence de standing avec gardien,
Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, salle de douche avec wc sanibroyeur.
Double vitrage, chauffage collectif gaz.
Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 14 m²
58 000 €
Détails

Reims, Idéal investisseur studio

Ref. VA4838-CATHEDRALE
Proche gare, complexe aquatique et Aréna, idéal investisseur, en résidence récente sécurisé, beau studio de 19m², en rdc. Entrée avec placard, espace cuisine ouvert sur séjour, salle de douche avec wc.
Chauffage individuel électrique.
Stationnement gratuit.
Faibles charges 20 €/mois
TF 400 €
Mandat N° 968. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 19 m²
64 200 €
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Reims, Type 2 secteur Clémenceau

Ref. VA4863-CATHEDRALE
En résidence de standing, bel appartement de type 2, en rez de chaussée, à rénover, entrée avec placard, dégagement, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de douche, wc indépendant.
1 cave
chauffage individuel électrique
Mandat N° 983. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T2 Reims 33 m²
87 000 €
Détails

Reims, Type 1 proche CHR

Ref. VA4846-CATHEDRALE
Idéal investisseur, à deux pas des écoles de médecines et dentaires.
Beau potentiel pour ce type 1 de 31 m², dans un immeuble avec ascenseur, cuisine indépendante, dégagement avec rangement, salle de bains avec wc, grande pièce de vie lumineuse.
Chauffage collectif gaz avec décompteurs d' eau froide et d'eau chaude.
L'appartement est vendu loué.
Loyer : 410€ + 70€ de charges
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 31 m²
91 800 €
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Reims,Reims, Beau type 2

Ref. VA4802-CATHEDRALE
Secteur Jean Jaurès.
Dans petite copropriété, au deuxième étage, agréable appartement de type 2 de 36.90m², au deuxième étage, avec chauffage individuel gaz.
Entrée desservant, une chambre avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, salle de douche avec wc.
Fenêtres double vitrage pvc. Une cave.
Charges 64 euros /mois
TF 482 €
Mandat N° 946. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1078.00 et 1458.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T2 Reims,Reims 37 m²
94 500 €
Détails

Reims, Type 1 meublé

Ref. VA4848-CATHEDRALE
En résidence, proche Néoma, Faculté de Lettres et Faculté de Médecine.
Vous serez séduit par cet appartement meublé très lumineux au calme.
Entrée avec placard, grande pièce de vie, espace nuit, coin cuisine aménagée équipée, une salle de douche, wc indépendant.
1 emplacement de parking privatif
1 cave
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 35 m²
102 600 €
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Reims, Idéal investisseur Sciences Po

Ref. VA4821-CATHEDRALE
A deux pas de Sciences Po
En résidence avec gardien à demeure, beau type 1, loué, de 32.27 m² avec balcon de 8 m², exposition sud/est.
Emplacement numéro un avec gros potentiel de location assuré.
Appartement entièrement rénové et meublé en 2019, prestations haut de gammes, entrée, grande pièce principale de 21 m² ouvrant sur balcon, cuisine aménagée équipée, plaque induction, hotte, four, réfrigérateur congélateur, lave linge, salle de bains avec wc.
Chauffage collectif gaz.
Mandat N° 4294967295. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 21-08-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 32 m²
120 000 €
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Reims, Beau type 1 avec balcon

Ref. VA4869-CATHEDRALE
Secteur Clémenceau
En résidence de standing, beau type 1 de 31,67m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant entrée avec placards, grand séjour de 23 m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée indépendante, salle de douche avec wc.
Chauffage collectif gaz
Une cave en sous-sol
Façade immeuble refaite en cours déjà payé.
DPE : D/D
Mandat N° 986. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 32 m²
129 600 €
Détails

Reims, Beau type 2 avec parking

Ref. VA4851-CATHEDRALE
Proche tramway, gare, Facultés droit et médecine et CHR.
Au cœur d'un quartier résidentiel au calme, vous serez séduit par cet petite copropriété à taille humaine, bel appartement de type 2, de 50 m², au troisième et dernier étage, avec vue dégagée.
Une grande entrée donne sur le séjour très lumineux, dégagement, une chambre, pièce de rangement, cuisine, salle de bains, wc indépendant.
Un emplacement de parking, une cave.
Chauffage individuel gaz.
Charges 59 euros. TF 965
Mandat N° 4294967295. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T2 Reims 50 m²
133 000 €
Détails

Reims, Hyper centre beau studio

Ref. VA4807-CATHEDRALE
A deux pas de la cathédrale

En résidence de standing, beau studio de 27m² au troisième étage avec ascenseur, comprenant entrée, salle de bains, wc indépendant, kitchenette ouverte sur séjour donnant sur un balcon sans vis à vis.
Chauffage individuelle électrique
Mandat N° 952. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 395.00 et 0.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims 28 m²
145 000 €
Détails

Reims, TYPE 1 BIS HYPER CENTRE

Ref. VA4834-CATHEDRALE
Hyper centre ville, rue Chabaud, à deux pas de la rue de Vesle et du tramway et de notre belle Cathédrale. Dans petite copropriété très bel appartement refait entièrement à neuf avec des prestations haut de gamme de type 1 bis avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce principale, espace bureau, espace nuit indépendante, douche à l Italienne, wc indépendant. Chauffage individuel électrique.
Mandat N° 963. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T2 Reims 34 m²
155 000 €
Détails

Reims,Reims, Beau type 2 secteur Moissons

Ref. VA4799-CATHEDRALE
A deux pas de la Cathédrale, vous serez séduit par cet appartement en résidence de standing sécurisé, au cœur de la rue des Moissons.
Immeuble avec ascenseur, l'appartement est constitué d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, dégagement, salle de douche , wc indépendant, une grande chambre avec placard.
Bon état général prêt à vivre.
Chauffage collectif gaz.

Mandat N° 943. Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T2 Reims,Reims 50 m²
167 000 €
Détails

Reims, Type 3 / parking/Sciences Po

Ref. VA4865-CATHEDRALE
Secteur Sciences Po
Dans immeuble de caractère au deuxième étage sur cour, bel appartement avec gros potentiel, entrée desservant un grand séjour sur un espace cuisine ouvert, dégagement, salle de douche, wc indépendant, deux belles chambres.
possibilités de créer une troisième chambre.
1 emplacement de paring sécurisé.
Chauffage individuel gaz.
Mandat N° 984. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T3 Reims 63 m²
189 000 €
Détails

Reims, Beau type 3 atypique

Ref. VA4849-CATHEDRALE
Proche Cathédrale, secteur Paix/Moissons, dans un bel immeuble de caractère, vous serez séduit par cet appartement atypique donnant sur un parc arboré au calme, la campagne au cœur de la ville.
Entrée desservant une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte, à l'étage deux chambres, une salle de douche à l'Italienne, wc indépendant. terrasse privative de 7 m² avec vue parc.
une cave. Surface 66 m² (73m² au sol).
Chauffage individuel électrique.
Mandat N° 976. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2279.00 et 3083.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T3 Reims 66 m²
194 400 €
Détails

Reims, Type 3 neuf

Ref. VA4870-CATHEDRALE
Au plus près du centre historique de Reims, secteur Ponsardin, entre la Cathédrale et la Basilique Saint Rémi, et également situé proche des grandes écoles, vous serez séduit par cet appartement de type 3 neuf avec des prestations hauts de gammes, le tout dans un petit ensemble immobilier avec de faibles charges.
Situé au premier étage, cet appartement traversant se compose d'une large entrée avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle de douche à l'italienne wc.
Chauffage individuel électrique.
Mandat N° 987. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 500 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T3 Reims 59 m²
214 500 €
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Reims,Reims, Beau type 5 traversant

Ref. VA4640-CATHEDRALE
Dans une résidence de standing, vous serez séduit par ce bel appartement de type 5 traversant comprenant une entrée desservant : un salon séjour très lumineux de 35m² avec son balcon, une cuisine, arrière cuisine, dégagement avec placard et une pièce noire, 3 belles chambres avec extérieur, une salle de bain, une salle de douche (à rénover), un WC indépendant.
Un box de garage et une cave privatif
Mandat N° 880. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T5 Reims,Reims 106 m²
222 000 €
Détails

Reims, Maison type 4 non mitoyenne

Ref. VM470-CATHEDRALE
A voir rapidement maison de type 4 à rafraîchir.
Vous serez séduit par cette maison non mitoyenne proche de l'hôpital, comprenant un sous-sol complet, en rez de chaussée entrée avec wc indépendant, salle de douche, séjour traversant, cuisine aménagée indépendante, à l'étage, 3 chambres, placard ( possibilité de créer une salle de bains).Chauffage individuel gaz.
Garage attenant et dépendance.
Le tout sur une parcelle d'environs 380 m²

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T4 Reims 60 m²
230 000 €
Détails

Reims, Type 3 haut de gamme

Ref. VA4873-CATHEDRALE
Proche cathédrale, secteur Paix
En résidence de standing sécurisé avec gardien, bel appartement de 58,25m² traversant, refait entièrement à neuf avec des prestations haut de gamme.
Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénover et meublé au cinquième étage avec ascenseur.
Une belle entrée vous accueille desservant un agréable séjour, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée équipée ouverte donnant sur un large balcon exposition ouest, espace bureau indépendant, 2 chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bains, un wc indépendant, nombreux placards viennent compléter ce bien d'exception.
Chauffage collectif gaz.
Un emplacement de parking en sous-sol est à acquérir au prix de 22 000€
Mandat N° 990. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T3 Reims 58 m²
240 000 €
Détails

REIMS, Beau Type 3 avec parking

Ref. VA4867-CATHEDRALE
Rue Ponsardin
Dans résidence sécurisé, face un parc arboré, beau type 3 traversant au calme de 73,07m2 comprenant entrée avec placards, deux belles chambres de plus de 13 m², salle de bains, wc indépendant, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour de 32 m²
Parking en sous sol sécurisé.
Une cave. Chauffage individuel électrique
Mandat N° 980. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T3 REIMS 73 m²
243 800 €
Détails

Reims, Beau type 3 avec parking

Ref. VA4825-CATHEDRALE
Dans quartier très recherché, en résidence de standing avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement de type 3 de 61m² offrant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre et salle de bain privative donnant accès direct sur un balcon, une chambre avec sa salle de douche également privative, un wc indépendant.
chauffage individuel électrique.
Une place de parking sécurisé au prix de 25 000€ en supplément.
Mandat N° 959. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T3 Reims 61 m²
245 000 €
Détails

Reims, Maison de ville sans jardin

Ref. VM463-CATHEDRALE
Maison prête à vivre de type 6 de 111m² avec garage, secteur agréable avec tout les commerces , transports et écoles publique et privée à moins de 5 minutes à pieds.
Vous serez séduits par ce bien proposant une belle pièce à vivre climatisé, un espace repas, une cuisine aménagée équipée, une chambre en rez de chaussée, une grande salle de bains avec douche, wc, à l'étage une chambre de 15 m² très lumineuse avec placard, un grand espace bureau, au deuxième étage 2 chambres mansardé.
Chauffage individuel gaz.
Mandat N° 931. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat G.. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T6 Reims 111 m²
261 000 €
Détails

Reims,Reims, Maison type 6 plain-pied

Ref. VM456-CATHEDRALE
A voir rapidement maison de type 6 de plain-pied de 107 m² avec son jardin clos non mitoyenne.
Vous serez séduit par cette maison de plain-pied de type 6 comprenant entrée desservant une cuisine aménagée équipée, salon séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 wc, une lingerie. Toute les pièces donnent sur le jardin avec accès direct. Grand garage de 25 m², cave.
Chauffage individuel gaz
Mandat N° 465321398. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T6 Reims,Reims 108 m²
282 000 €
Détails

Reims,Reims, Bel appartement type 4 traverssant

Ref. VA4794-CATHEDRALE
Secteur Moissons/Paix.
En résidence de standing avec gardien, bel appartement traversant, exposition est/ouest.
Vous serez séduit par cet appartement très lumineux, offrant une entrée avec placards, une grande pièce de vie de m², une cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, donnant sur un beau balcon au calme, une grande chambre de 26 m² ( possibilité de remettre en état comme à l'origine 2 chambres ) accès direct sur balcon, une salle de bains, un wc indépendant.
Un box de garage en sous sol
Une cave
chauffage collectif gaz avec production eau chaude.
Mandat N° 940. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T1 Reims,Reims 90 m²
300 000 €
Détails

Reims, Bel appartement avec jardin et terrasse

Ref. VA4588-CATHEDRALE
En résidence de standing, bel appartement de 177.80 m² avec 2 entrées privatives une terrasse / jardin d'environ 180 m² et 2 box de garage.
Vous serez séduit par ce bien d'exception sans travaux, comprenant, une grand entrée avec de nombreux rangements, desservant une grande pièce de vie, cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, le tout avec un accès direct à la terrasse et jardin clos. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont une avec une entrée individuelle et une suite parentale avec sa salle de bains privative, 2 salles de douches, 3 wc.
2 box de garage privatif avec un accès direct de l'appartement. Une cave sécurisée.
Mandat N° 852. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 18-11-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T7 Reims 178 m²
620 000 €
Détails

Jonchery-sur-Vesle, Corps de ferme d'exception

Ref. VM454-CATHEDRALE
Proche Jonchery-Sur-Vesle
Superbe Corps de ferme avec sa cour de 2560m² sur une parcelle totale de 14500m² traversée par un joli ruisseau.
Vous serez séduit par ce bien authentique au calme pour profiter de moments uniques à l'abri de tout regard.
La maison principale est entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et de superbes prestations. Deux entrées indépendantes vous emmèneront dans une superbe cuisine aménagée équipée ouverte sur un espace repas très lumineux de 50 m², arrière cuisine, bureau, local technique, salle à manger de 44m², salon de 27m² , 1 WC, à l'étage 3 chambres dont une de 50 m² avec son dressing, grande salle de bains avec douche à l'Italienne de 22m², 1 WC, grenier.
Grange de 400 m² au sol, ouverture, déjà, crée sur l'extérieur avec vue sur le parc, comprenant arrivées eau chaude et froide, évacuation raccordée au tout à l'égout, chauffage au sol prêt à être installé, tableau électrique raccordé indépendant.
Le projet et les plans d'architecte sont à disposition création possible de 600m² habitable.
Écurie de 330 m², plus bâtiments de 200m².
Parcelle arborée avec ruisseau de 11750m².
Mandat N° 884. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 12-06-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

T6 Jonchery-sur-Vesle 270 m²
920 000 €
Détails
réalisation : Netcreative